Z najnowszego raportu wynika, że po krótkim okresie spadków, ceny mieszkań w Polsce znów rosną. W Krakowie ceny wzrosły aż o 26% r/r, osiągając rekordowe 16 000 zł/m²! W II kwartale 2024 r. rosły także ceny transakcyjne – największe wzrosty odnotowano w Kielcach i Gdyni.
Jednak wzrosty cen mieszkań to nie jedyne wyzwanie dla kupujących. Drożeją również kredyty hipoteczne, których oprocentowanie sięga nawet 8%. W efekcie dostępność mieszkań finansowanych kredytem maleje.
Mimo to, pojawia się promyk nadziei – niektóre banki obniżają oprocentowanie stałe poniżej 7%. Eksperci przewidują możliwość dalszych obniżek stóp procentowych w najbliższych latach, co może ulżyć kredytobiorcom.
Najbardziej dynamiczne wzrosty cen obserwowano w Katowicach (+9,7%) i Szczecinie (+4,7%). W skali kraju, przeciętny wzrost cen wyniósł 1% m/m, a rocznie aż 16%.
Podsumowanie:
– Kraków: +26% r/r, 16 000 zł/m²
– Katowice: +9,7% m/m
– Największe wzrosty transakcyjne: Kielce, Gdynia
– Oprocentowanie kredytów: ~8%
Źródło: LINK ,Rentier.io